Продажба−25% под пазара

Тристаен мезонет с морска гледка в Центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба220 000 €1 774 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонетен апартамент с площ 124 кв.м. в град Варна, район Център, разположен на 7-ми и 8-ми етаж от 8-етажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт тип 'Емпоре' с оптично свързани нива и тоалетна на първо ниво, както и две спални, една с собствен санитарен възел и тераса 22 кв.м. на второ ниво.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и се предлага в степен на завършеност БДС.

Локацията е в централната част на Варна, на пешеходно разстояние от основни градски удобства и Колхозен пазар, с гледка към морето.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в центъра на града с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.