Продажба

Мезонет 3-стаен в Аспарухово с панорамна тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба210 000 €1 265 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
166 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 611 €/м².

Мезонет с площ от 166 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е на два етажа в сграда от 2016 година.

Разпределението включва на първия етаж две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, а на втория - дневна с кухненски бокс и голяма панорамна покривна тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, като жилището е реновирано. Има такса поддръжка от 14 евро на кв.м.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс и достъп до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в жилище с допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района