ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба185 000 €2 228 €/м²

Очакван наем526 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, близо до Нептун.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и обезопасена тераса, две преходни спални, комбиниран санитарен възел.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., на първи етаж от четири, с налично обзавеждане и наематели. Има прилежащи помещения - инвестиционна стая със санитарен възел в сутерена и таванско помещение.
Районът е с добра инфраструктура, близо до главни пътни артерии, училища, офиси и магазини, с възможност за паркиране в синя зона.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобен градски достъп и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до училища
паркиране в синя зона

Недостатъци

преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.