ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба180 000 €2 250 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Зимно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва четири отделни помещения, сред които просторна всекидневна с кухня и излаз към тераса, две спални и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда с контролиран достъп. Строителството е от тухла, а изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина и топлина. Локацията е в близост до основни градски удобства като спирки на градски транспорт, магазини и административни сгради. Апартаментът разполага и с прилежащо партерно помещение с отделна баня и тоалетна, както и таванска стая с обща тераса и панорамна гледка. Това прави имота подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
контролиран достъп
близо до градски транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.