Продажба−38% под пазара

3-стаен апартамент с двор в Пчелина, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба139 000 €1 085 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Пчелина, град Варна. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, дрешник, санитарно помещение и балкон. Апартаментът разполага с двор от 40 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с наличен асансьор и използвани енергоспестяващи материали. Локацията е в затворен комплекс без такса поддръжка, с видео наблюдение и минимални последващи разходи за поддръжка. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнително външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
двор 40 кв.м
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.