Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €2 118 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 2 118 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, както и тераса с излаз от дневната. Имотът е с преходни стаи и предлага избено помещение за съхранение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с южно изложение и завършване до ключ. Налични са всички основни удобства.

Локацията е близо до супермаркет, Еконт и спирка на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района