Продажба

Тристайен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба175 000 €1 666 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 24 900 €
  1. 199 900 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 186 000 €▼ 13 900 € (7%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 175 000 €▼ 11 000 € (5.9%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 1 (347 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 713 €/м².

Апартамент с площ 105 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в тухлена сграда от 2008 г. в квартал Възраждане 1, Варна.

Разпределението включва хол с кухненска част и тераса, две спални, като едната също има тераса, баня и тоалетна, осигуряващи функционално и светло жилище.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и поддържани общи части, включително контролирана достъпност и зелени площи с детска площадка.

Локацията е удобна с близост до Парк Възраждане, търговски обекти като Кауфланд, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 900 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района