На пазарно ниво
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
72 600 € 1 650 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба145 000 €1 629 €/м²
Очакван наем602 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)
Площ
89 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 624 €/м².
Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна.
Разпределението включва хол, две спални, кухня с трапезария, перално, баня с тоалет, отделен тоалет, килер и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът се намира на последния, 8-ми етаж.
Кварталът предлага градска среда с контролирано достъп и удобства в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в централна градска зона с необходимите удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 103 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- асансьор
- контролиран достъп
Недостатъци
- панелно строителство
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
- перално
- тоалет
- баня
- килер
- тераса
- тераса
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−29% под пазара
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
88 500 € 1 264 €/м²
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−15% под пазара
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
130 650 € 1 375 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+32% над пазара
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
117 900 € 2 358 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
+36% над пазара
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
160 000 € 2 352 €/м²
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
97 000 € 1 865 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+27% над пазара
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
227 000 € 2 063 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес
−18% под пазара
медиана 1 599 €/м² за сравними имоти
164 000 € 1 312 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 548 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес