Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 1, Варна на последен етаж

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба222 000 €1 776 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
125 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1.3% · 3 000 €
  1. 225 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▲ 2 000 € (0.9%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  3. 224 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 5 Август 2026Намаление на цената
  4. 223 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 7 Август 2026Намаление на цената
  5. 222 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, Варна. Имотът е на седми етаж от общо седем в тухлена сграда.

Разпределението включва три стаи с обща нетна площ 105.38 кв.м, като към тях се добавят общите части. Вътрешното разпределение не е подробно описано, но площта позволява функционално използване на помещенията.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост, но липсват данни за годината на строителство и наличието на асансьор или други удобства.

Квартал Възраждане 1 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Последният етаж може да ограничи достъпа при липса на асансьор.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района