Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба88 500 €1 246 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота)

Площ
71 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1. Разполага с площ от 71 кв.м и се намира на последен етаж (9 от 9) в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с площ около 25 кв.м, спалня от 14 кв.м, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е градска, в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен двустаен апартамент в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25м2
  • спалня 14м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района