Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба129 990 €1 203 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в нова тухлена сграда от 2026 година. Апартаментът е разположен на седми етаж и има изложение изток/запад. Разпределението включва коридор с килер, всекидневна с кухненска част и голяма тераса от 40 кв.м., две спални и санитарен възел. Сградата е с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарт с качествени материали. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и просторна тераса.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
изложение изток/запад
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.