Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, южно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 140 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (88 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (88 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението е едностайно с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и възможност за ефективно използване на пространството.

Сградата е тухлена и новострояща се, което предполага съвременни материали и строителни технологии, но липсват конкретни данни за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до магазини, детска градина и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за самостоятелно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района