Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба124 990 €1 190 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик 2, град Варна. Сградата е ново строителство с планирано завършване през 2026 г. и разполага с асансьор.

Апартаментът включва дневна с кухненски бокс около 25 кв.м, две спални, като родителската е около 18 кв.м, а детската около 12 кв.м. Има две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за домакинството.

Сградата е панелна, ново строителство, което гарантира съвременни стандарти за енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж, както и мазе за допълнително съхранение.

Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт. Зелените площи в района допринасят за комфортна среда за живеене.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за стабилна доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.