Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба132 000 €1 404 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота)

Площ
94 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 900 €
  1. 129 900 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 900 € (0.7%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Владислав Варненчик, в нова сграда с акт 14. Жилището е с площ от 94 кв.м и разполага с коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални и балкон. Разпределението е функционално, като балконът е достъпен както от дневната, така и от една от спалните. Сградата е тухлена, строителството е ново от 2028 г., с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, близо до големи магазини, парк, училища и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 900 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района