Продажба

Студио апартамент в кв. Владислав Варненчик с югоизточно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба45 990 €1 768 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
26 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 11.4% · 5 000 €
  1. 43 990 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 40 900 €▼ 3 090 € (7%) 7 Януари 2026Намаление на цената
  3. 45 990 €▲ 5 090 € (12.4%) 18 Март 2026Повишение на цената
  4. 45 990 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  5. 48 990 €▲ 3 000 € (6.5%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент студио с площ от 26 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в комплекс Residential Park Varna.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, както и баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобства и сигурност.

Комплексът е затворен с контролиран достъп и паркоместа, разположен в урбанизиран район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 395 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района