Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба102 000 €1 619 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ЕПК
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 103 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▼ 1 000 € (1%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в нова жилищна сграда от 2026 г. с висок клас строителство. Разпределението включва дневен тракт, спалня, антре, баня с тоалетна, килерна ниша и голяма тераса тип лоджия, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. Сградата е с асансьор и етажът е среден (5 от 8), което допринася за комфорт и достъпност. Локацията е в добре развит район с близост до административни сгради, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • килерна ниша
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района