Продажба

Студио апартамент в град Варна, Владислав Варненчик с видеонаблюдение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба48 990 €1 814 €/м²
Очакван наем430 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (46 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем430 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (46 имота) — 1 814 €/м² срещу 1 564 €/м².

Студио апартамент с площ от 27 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова жилищна сграда в район Владислав Варненчик, град Варна.

Разпределението включва обособена зона за спане, кухненска част, място за малка трапезария и самостоятелна баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги, като районът се развива активно и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства в градска среда с потенциал за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 430 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 22.90

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района