Продажба

Четиристаен апартамент с 3 спални във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба145 000 €1 705 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 000 €
  1. 155 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 653 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на първи етаж в панелен блок във Владислав Варненчик 1, град Варна.
Имотът е преустроен на 3 спални и голяма дневна с кухненски бокс, с общ санитарен възел и килер, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е панелна с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.
Локацията е в предпочитан квартал с лесен достъп до магазини, заведения и спирки на градски транспорт, като има и свободно паркиране.
Подходящ за семейства, които търсят практичен и добре организиран жилищен имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района