Продажба

Апартамент 2-стаен във Варна, Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба109 500 €1 684 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 114 990 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 990 €▼ 5 000 € (4.3%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота) — 1 610 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в ж.к. Владислав Варненчик, град Варна. Намира се на 5-ти етаж от 9 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, хол с тераса, спалня, баня с тоалетна и изба, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г. от панелни конструкции, с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до кметство, училище, детска градина, супермаркет Кауфланд и спирки на градски транспорт, с голям паркинг пред блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с балансирано разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 490 €. Обявен е от 212 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района