Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба84 000 €1 312 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1. Имотът е част от нов комплекс с предстоящо строителство, планирано за завършване през 2029 г.

Разпределението включва функционални помещения с оптимално използване на пространството, подходящо за съвременен начин на живот. Апартаментът се намира на трети етаж от общо три, с достъп чрез асансьор.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с външна топлоизолация и PVC дограма, което гарантира енергийна ефективност и комфорт. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски вериги и градски удобства, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • трети етаж
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1.7

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района