Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с балкон във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба83 000 €1 317 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик на 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение североизток.

Имотът е в състояние на шпакловка и замазка, готов за довършителни работи, с качествено строителство и функционално разпределение.

Локацията е удобна, близо до магазини Kaufland и Jumbo, парк, училища и градски транспорт, осигуряваща добра инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качество на строителството
асансьор
балкон

Недостатъци

последен етаж
нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.