Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент 63 кв.м. във Владислав Варненчик 1 с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба83 000 €1 317 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 63 кв.м. в квартал Владислав Варненчик 1, град Варна.
Разпределението включва функционален двустаен план с оптимално използване на пространството и добра осветеност.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Жилището се издава по БДС с PVC дограма и външна топлоизолация.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски вериги и градски удобства, в мултифункционален комплекс с фитнес и търговски площи.
Имотът е подходящ за ежедневен градски живот с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.