Продажба

Двустаен апартамент 63 кв.м. във Владислав Варненчик 1 с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба83 000 €1 317 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 317 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м. в квартал Владислав Варненчик 1, град Варна.
Разпределението включва функционален двустаен план с оптимално използване на пространството и добра осветеност.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Жилището се издава по БДС с PVC дограма и външна топлоизолация.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски вериги и градски удобства, в мултифункционален комплекс с фитнес и търговски площи.
Имотът е подходящ за ежедневен градски живот с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1
  • хол 1

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района