ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба138 000 €1 568 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Виница, град Варна. Разполага с 88 кв.м площ и се намира на 2-ри етаж от 4 с асансьор. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалет и тераса с излаз от дневната и една спалня. Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, като жилището се издава по БДС с възможност за довършване "до ключ". Квартал Виница предлага спокойна среда с чист въздух, зелени площи и удобна инфраструктура, с бърз достъп до центъра на Варна и морските курорти. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в спокойна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.