Продажба+26% над пазара

Апартамент 2-стаен във Варна, Виница с югозападно изложение

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба132 990 €2 216 €/м²
Очакван наем502 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.7% · 909 €
  1. 133 899 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▲ 3 101 € (2.3%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 132 990 €▼ 4 010 € (2.9%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен във Виница, град Варна. Имотът е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, перално помещение, антре и тераса. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с налични удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е напълно обзаведен и готов за живеене.

Локацията е в спокоен район, близо до медицински център и автобусна спирка, с лесен достъп до основни пътни артерии и международното летище.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района