Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба233 900 €2 145 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м се намира в квартал Виница, Варна. Имотът е разположен на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса с морска гледка. Апартаментът е югоизточен и завършен 'до ключ'.
Сградата е тухлена, с акт 16 и разполага с паркомясто под наем. Таксата за поддръжка е ниска, а комплексът е затворен, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията е в близост до спирка на градски транспорт, което улеснява придвижването към центъра на Варна и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в затворен комплекс с морска панорама.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
югоизточно изложение
тухлено строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.