Продажба

2-стаен апартамент с английски двор във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба68 900 €1 602 €/м²
Очакван наем509 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 747 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в квартал Виница, град Варна.

Разпределението включва входно антре, кухня, спалня, обща тераса и английски двор, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена с Акт 16, а жилището е завършено по БДС с качествена PVC дограма и дебел стъклопакет, което гарантира сухота и топлина.

Локацията е близо до центъра на Виница и борова гора, което предлага спокойна среда и достъп до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с външни пространства в близост до зеленина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • английски двор
  • качествена PVC дограма
  • близо до борова гора
Недостатъци
  • партер
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района