Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент в Виница с паркомясто и асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба49 900 €1 386 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в град Варна, район Виница.

Жилището има функционално разпределение с възможност за индивидуално завършване и обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.