Продажба+11% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент във Виница с тераса и панорама

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба220 000 €1 718 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса с панорамна гледка, две големи спални с обща тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокър килер.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с асансьор и осигурени паркоместа, което гарантира удобство и съвременни стандарти.

Локацията предлага съчетание на природна среда и градски удобства, с близост до зелени площи, детска площадка, фитнес и магазини в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
затворен комплекс
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.