Продажба+15% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса и морска гледка във Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба222 000 €1 897 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 23 000 €

245 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
222 000 €▼ 23 000 € (9.4%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Виница, град Варна и е част от нова сграда с Акт 16. Разполага с функционално разпределение на 3 стаи, балкон и голяма тераса от 35 кв.м с панорамна гледка към морето. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и подземно паркомясто, включено в цената. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и морския бряг. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за довършване по личен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна морска гледка
ново строителство
паркомясто включено

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.