Sale+15% над пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 30 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale222,000 €1,897 €/m²

Expected rent530 € /mo

Area

117 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment985 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent530 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 455 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.4% · 23,000 €

245,000 €30 June 2026Първоначална цена
222,000 €▼ 23,000 € (9.4%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира във Виница, град Варна и е част от нова сграда с Акт 16. Разполага с функционално разпределение на 3 стаи, балкон и голяма тераса от 35 кв.м с панорамна гледка към морето. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и подземно паркомясто, включено в цената. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и морския бряг. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за довършване по личен вкус.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна морска гледка
ново строителство
паркомясто включено

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 9%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.