медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, в нова сграда пред акт 15. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 с асансьор и паркомясто включено в цената.
Разпределението включва Г-образен коридор с килер, южна всекидневна с голяма тераса и кухненска част, две спални и баня с тоалетна. Пространствата са с големи френски прозорци, осигуряващи добро осветление.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с качествени материали като седем камерна дограма с троен стъклопакет и завършени общи части с камък. Инсталациите са инсталирани, включително оптични кабели и домофонна система.
Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от училище, детска градина и магазин, като същевременно е близо до бул. Цар Борис III, но без директен шум от булеварда. От апартамента се открива морска и горска панорама.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокоен район с добра инфраструктура.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 718 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 718 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 718 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 718 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.