Sale−13% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 9 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale154,900 €1,447 €/m²
Expected rent536 € /mo
Area
107 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, в нова сграда пред акт 15. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 с асансьор и паркомясто включено в цената.

Разпределението включва Г-образен коридор с килер, южна всекидневна с голяма тераса и кухненска част, две спални и баня с тоалетна. Пространствата са с големи френски прозорци, осигуряващи добро осветление.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с качествени материали като седем камерна дограма с троен стъклопакет и завършени общи части с камък. Инсталациите са инсталирани, включително оптични кабели и домофонна система.

Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от училище, детска градина и магазин, като същевременно е близо до бул. Цар Борис III, но без директен шум от булеварда. От апартамента се открива морска и горска панорама.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в спокоен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • паркомясто в цената
  • качествени материали
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня-тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby