Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба139 000 €1 390 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Виница, Варна. Имотът е на партерен етаж с дворно пространство и веранда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествено строителство, модерна архитектура и разполага с асансьор, подземни и външни паркоместа, както и озеленена паркова зона с детска площадка и барбекю.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с добър достъп до центъра на Варна и близките курортни комплекси, подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ избор за семейства, търсещи комфорт и удобства в бързо развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворно пространство
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.