Sale−16% под пазара

apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 March 2026 Updated: 9 June 2026

Sale139,000 €1,390 €/m²

Expected rent536 € /mo

Area

100 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Виница, Варна. Имотът е на партерен етаж с дворно пространство и веранда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествено строителство, модерна архитектура и разполага с асансьор, подземни и външни паркоместа, както и озеленена паркова зона с детска площадка и барбекю.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с добър достъп до центъра на Варна и близките курортни комплекси, подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ избор за семейства, търсещи комфорт и удобства в бързо развиващ се район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
дворно пространство
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.