Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Трошево с две тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 800 €1 596 €/м²
Очакван наем565 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трошево (300 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трошево (300 имота) — 1 596 €/м² срещу 2 146 €/м².

Апартамент с площ 107 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в район Трошево, Варна.

Разпределение: голямо антре, дневна с кухненска част около 26 кв.м, две спални, килер/перално помещение, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е ново строителство (2027), с асансьор и подземен паркинг, предава се по БДС.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 758 €, а очакваният наем за района — 565 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • по БДС завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 26м2
  • спалня 14м2
  • спалня 12м2
  • килер
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района