Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба241 650 €2 491 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Никола (85 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Никола (85 имота) — 2 491 €/м² срещу 2 164 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в нова тухлена сграда в квартал Свети Никола, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с гледка.
Сградата е с модерна архитектура, строителство от тухла и разполага с асансьор; използвани са съвременни материали и технологии.
Районът е предпочитан с бърз достъп до центъра, курортите и морето, осигуряващ тишина и комфорт.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 072 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26,73
  • спалня 13
  • спалня 11,58

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района