Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 400 €1 673 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Никола (85 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.2% / г.
Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Никола (85 имота) — 1 673 €/м² срещу 2 164 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Свети Никола, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва слънчева всекидневна с излаз на голяма панорамна тераса, спалня с достъп до същата тераса, баня с тоалет и коридор. Сградата е с луксозно завършени общи части, включващи естествен гранит и алуминиеви парапети, а достъпът е контролиран чрез домофонна система. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и други удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 445 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района