Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 31 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба179 000 €2 011 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
89 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 2 011 €/м² срещу 2 001 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Свети Никола.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалет, килер и голяма тераса с морска панорама. Жилището е с изложение юг-запад.

Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и прилежаща маза към имота. Имотът се продава по БДС и се намира на партерен етаж от четири.

Районът Свети Никола предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра на Варна и морския бряг. Възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ за живеене с акцент върху удобство и близост до морето, комбинирайки функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • морска панорама
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района