Продажба

Тристаен апартамент с английски двор в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба220 000 €1 964 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Никола (85 имота)

Площ
112 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Никола (85 имота) — 1 964 €/м² срещу 2 164 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен в квартал Свети Никола, град Варна. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, голяма баня с тоалет и перално помещение, както и английски двор с частична морска гледка. Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията предлага лесен достъп до бул. Княз Борис и е в близост до зелени площи и удобства. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района