Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба320 000 €2 560 €/м²
Очакван наем591 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Спортна зала (41 имота)

Площ
125 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 829 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Спортна зала (41 имота) — 2 560 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с площ 125 кв.м, разположен в района на Спортна зала, Варна.

Разпределение: дневна с кухня и тераса, две спални с общ балкон, баня с тоалет, отделен тоалет и перално помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, апартаментът е обновен и оборудван с кухненски уреди.

Локацията е на 5 минути пеша от Морската градина, с изток/югозападно изложение.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до централни части и зелени зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 591 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен апартамент
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района