Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент 4-стаен в Спортна зала, Варна с тераса

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба260 000 €2 184 €/м²
Очакван наем672 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент тип мезонет, разположен в района на Спортна зала във Варна. Разпределението включва две нива с обща площ от 119 кв.м., като първото ниво съдържа всекидневна с трапезария, кухненски бокс, спалня и баня с тоалет, а второто ниво разполага с три спални, баня и коридор. Жилището е в тухлена сграда от 2006 г., с контролиран достъп, без асансьор, на 4-ти и 5-ти етаж. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра осветеност и топлина. Локацията е в близост до Морската градина и предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната част на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района