Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент в Спортна зала, Варна, с функционално разпределение

ВарнаСпортна зала

Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба66 000 €2 200 €/м²

Очакван наем334 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 3 900 €

69 900 €16 Април 2026Първоначална цена
66 000 €▼ 3 900 € (5.6%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 30 кв.м, разположен в район Спортна зала, град Варна. Имотът се намира на последен 4-ти етаж в сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва основно помещение с обособена кухненска част, зона за спане и допълнителен кът за второ легло, както и санитарен възел, което осигурява компактна и функционална вътрешна организация.

Сградата е старо строителство, но апартаментът е реновиран и разполага с контрол на достъпа, което подобрява сигурността и комфорта.

Локацията е удобна, с близост до пазар Чаталджа, Спортна зала, Морската градина, университети и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на добрата локация и функционалността на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
контрол на достъпа
близо до градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.