Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба329 900 €3 585 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (106 имота)

Площ
92 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 830 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (106 имота) — 3 585 €/м² срещу 2 345 €/м².

Апартамент с площ 92 кв.м, разположен на 11-и последен етаж в кв. Победа, град Варна.

Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, перално и сервизно помещение, две тераси.

Сграда от 2024 г., тухлено строителство с асансьор, качествена изолация и акустика, използвани първокласни материали и оборудване.

Районът предлага развита инфраструктура с магазини, училища, здравни услуги и зелени площи, удобен достъп до центъра и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района