Продажба

Апартамент 2-стаен в град Варна, Победа с асансьор

ВарнаПобеда
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба182 500 €2 765 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Победа (106 имота)

Площ
66 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (106 имота) — 2 765 €/м² срещу 2 345 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Победа, град Варна. Имотът се намира на последен 12-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с функционално вътрешно разпределение.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като са налични основни удобства като паркинг и асансьор.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда, но с необходимост от внимание към последния етаж и възможни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района