Продажба

Тристаен апартамент с тераса в район Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба247 000 €2 839 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (57 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (57 имота) — 2 839 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Победа, близо до Гранд Мол и Трети корпус на Икономически университет.
Разполага с дневен тракт с кухненска част, две отделни спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна организация.
Жилището е построено през 2017 г. с тухлено строителство, намира се на 4-ти етаж от 6, оборудвано с асансьор и включва подземно паркомясто.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до хипермаркети, училища и други градски удобства.
Подходящо е за семейства или хора, търсещи удобство и функционалност в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района