Продажба

Двустаен апартамент на партер в Победа, Варна с веранда

ВарнаПобеда
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 833 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (106 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (106 имота) — 1 833 €/м² срещу 2 345 €/м².

Апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Победа, град Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, баня с тоалетна и веранда от около 11 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е с асансьор и луксозно завършени общи части, а имотът се предлага по БДС с възможност за избор на цветове и материали. Входната врата е блиндирана.

Локацията е удобна, с наличието на големи магазини, училище, детски градини и редовен градски транспорт в близост. Районът е предпочитан за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт/хол 48,81 кв.м
  • кухненска част
  • баня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района