Продажба

Двустаен апартамент с балкон в нов комплекс в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба170 000 €2 500 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 339 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Победа, Варна, с очаквано завършване през 2026 г. Имотът е разположен на четвърти етаж и включва дневен тракт с кухненска част, спалня и балкон с излаз и от двете помещения. Сградата е проектирана с акцент върху енергийна ефективност и използване на модерни строителни технологии, а общите части са луксозно изпълнени. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, с опция за завършване 'до ключ' според предпочитанията на купувача. Локацията осигурява удобен достъп до образователни институции, търговски обекти и транспортна инфраструктура, което допринася за комфортен градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • добра инфраструктура
  • балкон с достъп от две стаи
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре /3 кв.м./
  • дневен тракт с обособена кухненска част /27 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.7 кв.м./
  • спалня /12.20 кв.м./
  • балкон /4.5 кв.м./

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района