Продажба

Тристаен апартамент в кв. Победа, Варна с асансьор

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба181 000 €1 846 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 22 700 €
  1. 203 700 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 199 990 €▼ 3 710 € (1.8%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 181 000 €▼ 18 990 € (9.5%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 463 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Победа, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена по БДС, с асансьор и контролиран достъп.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра, училища, търговски обекти и градски транспорт.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 22 700 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 12,40 кв.м.
  • спалня 10,40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района