Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба172 900 €2 245 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 2 000 €
  1. 172 900 €9 Септември 2026Първоначална цена
  2. 174 900 €▲ 2 000 € (1.2%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 245 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Победа, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с отделна кухня, две спални, отделна баня и тоалет, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за проветрение.

Сградата е тухлена от 1980 г., без асансьор, с поддържани общи части; отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в близост до Гранд Мол и Техникуми, което осигурява удобен достъп до търговски и образователни обекти.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между пространство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 100 €. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • без посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района