Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в центъра на Варна с паркомясто

ВарнаОперата

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба210 000 €2 100 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в град Варна, район Операта.
Разпределение: просторна дневна, две спални, две тераси, антре и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с общо 5 етажа, апартаментът е на трети етаж. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж с контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до Синия пазар, Катедралата и ЖП гара, с всички удобства на централната градска част.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.